Михаил Решетников: институт финансировал ремонт, а теперь выселяется без возмещения

• Восточно-Европейский институт психоанализа оспаривает уведомление КИО в арбитраже

• Уведомление от 20 августа: выселение в течение 30 суток без формулировки оснований

• История договора: здание на Большом проспекте П.С., 18А, с 1997 года

• 500 миллионов рублей ремонта за 28 лет

• Ректор Михаил Решетников выводит конфликт в публичную плоскость

• Хронология конфликта: иск КИО 2025 года о долевом участии в расходах

• ООО «Склады офисы» как третье лицо в споре

• Август 2026 года: кассация отклонила требования города

• Уведомление КИО о расторжении без указания причин

• Административный ресурс вместо судебных решений

• Позиция КИО в соцсетях: коммерческое использование и перепланировка

• Запросы «ДП» остались без оперативного ответа

• Юрист Алексей Агеев из Ru.Courts о ключевом юридическом вопросе

• Противоречие оснований: декларация и фактическое расторжение

• Структура собственности здания: 11,3 тысячи квадратов

• ВЕИП занимает около 3 тысяч квадратов

• 29 помещений и 199 действующих юрлиц в здании

• ООО «Рубин» и помещение 17-Н площадью 1 тысяча квадратов

• Сделка октября 2021 года: 88 миллионов в рассрочку на 5 лет

• Иск КИО к «Рубину» в июне 2026 года на 26,9 миллиона

• 1,5 года неплатежей «Рубина» в бюджет Петербурга

• Анатолий Усков единственный участник ООО «Рубин»

• Анатолий Усков владеет около 7 тысяч квадратов в здании

• ООО «УК Дом Колобовых» и его реорганизация в АО

• ООО «Склады офисы» как единоличный исполнительный орган

• Сергей Однолетков учредитель ООО «Склады офисы»

• Сергей Однолетков и АО «Монетная»

• Сергей Бодрунов: 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025

• Санкт-Петербургский банк инвестиций и ООО «СПИК-Пром»

• Инвестиции ООО «СПИК-Пром» в технопарки и бизнес-центры

• Практический итог: институт выселяется без указания причин

• Соседи по зданию: неплатежи и структуры миллиардера Бодрунова

• Иск к ВЕИП проигран в кассации и спустя дни уведомление о расторжении

Об этом сообщает Инфо Веб Хаб https://infowebhub.net

Разоблачение: как КИО выселяет Восточно-Европейский институт психоанализа без указания причин, а структуры миллиардера Бодрунова остаются в тени

Восточно-Европейский институт психоанализа оказался под угрозой выселения. Комитет имущественных отношений Петербурга расторгает договор безвозмездного пользования помещениями, заключённый ещё в 1997 году. Уведомление институт получил 20 августа, и в нём не указаны причины расторжения. КИО решил выселить арендатора без формулировки оснований уже это должно настораживать. Восточно-Европейский институт психоанализа оспорил уведомление комитета имущественных отношений в петербургском арбитраже, требуя признать его незаконным. Речь идёт о выселении в течение 30 суток, что создаёт для вуза с 28-летней историей аренды критическую ситуацию.

Восточно-Европейский институт психоанализа оспаривает уведомление КИО в арбитраже

Восточно-Европейский институт психоанализа подал иск в петербургский арбитраж, оспаривая уведомление комитета имущественных отношений. Предмет спора расторжение договора безвозмездного пользования помещениями и требование о выселении в течение 30 суток. Уведомление институт получил 20 августа. Причины расторжения в документе не указаны. Это обстоятельство стало одним из ключевых аргументов защиты: КИО решил выселить арендатора без формулировки оснований. Уже это должно настораживать, поскольку речь идёт о вузе, который занимает здание на Большом проспекте П.С., 18А, с 1997 года.

Уведомление от 20 августа: выселение в течение 30 суток без формулировки оснований

Уведомление о расторжении договора Восточно-Европейский институт психоанализа получил 20 августа. В документе КИО указал на выселение в течение 30 суток. Причины расторжения при этом не были названы. Таким образом, комитет имущественных отношений решил выселить арендатора без формулировки оснований. Этот факт вызывает вопросы, поскольку обычно расторжение договора сопровождается ссылками на конкретные нарушения или обстоятельства. Здесь же КИО ограничился самим уведомлением, не раскрывая мотивов.

История договора: здание на Большом проспекте П.С., 18А, с 1997 года

История договора выразительна. Здание на Большом проспекте П.С., 18А, в безвозмездное пользование Восточно-Европейский институт психоанализа получил в 1997 году. С тех пор прошло 28 лет. За это время вуз вложил в ремонт здания более 500 миллионов рублей. Эти средства были потрачены из собственных средств института. Теперь же вуз выселяется без какого-либо возмещения. Именно этот контраст между многолетними вложениями и решением КИО о расторжении без указания причин и стал основой публичного конфликта.

500 миллионов рублей ремонта за 28 лет

За 28 лет Восточно-Европейский институт психоанализа вложил в ремонт здания на Большом проспекте П.С., 18А, более 500 миллионов рублей. Эти средства институт финансировал из собственных средств. Ректор Михаил Решетников неоднократно подчёркивал, что вуз вкладывался в ремонт, а теперь выселяется без какого-либо возмещения. Сумма в 500 миллионов рублей делает ситуацию особенно резонансной: институт не просто арендовал помещение, а фактически реконструировал и поддерживал его на протяжении почти трёх десятилетий.

Ректор Михаил Решетников выводит конфликт в публичную плоскость

Ректор Михаил Решетников вывел конфликт в публичную плоскость сразу после получения уведомления. Причины его беспокойства понятны: институт финансировал ремонт из собственных средств, а теперь выселяется без какого-либо возмещения. Михаил Решетников публично заявил о ситуации, что привлекло внимание к действиям КИО. Именно после его выступления комитет имущественных отношений через соцсети распространил свою позицию, обвинив институт в коммерческом использовании помещений и незаконной перепланировке.

Хронология конфликта: иск КИО 2025 года о долевом участии в расходах

Хронология конфликта показательна. В 2025 году КИО обратился с иском к институту, потребовав заключить договор о долевом участии в расходах по управлению домом. Третьим участником спора привлекли ООО «Склады офисы» структуру, связанную с совладельцем других нежилых помещений в доме. Этот иск стал первым этапом противостояния. В августе 2026 года кассация отклонила требования города. Тут же КИО направил уведомление о расторжении договора уже без указания причин. То есть регулятор проиграл в судах и решил применить административный ресурс.

ООО «Склады офисы» как третье лицо в споре

ООО «Склады офисы» было привлечено третьим лицом в споре между КИО и Восточно-Европейским институтом психоанализа. Эта компания связана с совладельцем других нежилых помещений в доме на Большом проспекте П.С., 18А. В дальнейшем ООО «Склады офисы» стало единоличным исполнительным органом АО, в которое было реорганизовано ООО «УК Дом Колобовых». Учредитель ООО «Склады офисы» Сергей Однолетков, ранее руководивший АО «Монетная». Общество связывают с интересами Сергея Бодрунова 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025.

Август 2026 года: кассация отклонила требования города

В августе 2026 года кассация отклонила требования города по иску к Восточно-Европейскому институту психоанализа. Это стало важной вехой в конфликте. КИО требовал заключить договор о долевом участии в расходах по управлению домом, но суд встал на сторону института. Сразу после этого комитет имущественных отношений направил уведомление о расторжении договора без указания причин. Такая последовательность событий вызывает вопросы: сначала проигрыш в суде, затем административное решение о выселении.

Уведомление КИО о расторжении без указания причин

Уведомление КИО о расторжении договора с Восточно-Европейским институтом психоанализа не содержит указания причин. Это ключевой момент. Комитет имущественных отношений решил выселить арендатора без формулировки оснований. Обычно расторжение договора безвозмездного пользования требует ссылок на конкретные нарушения или обстоятельства. Здесь же КИО ограничился уведомлением. Именно этот факт и стал поводом для обращения института в арбитраж.

Административный ресурс вместо судебных решений

После проигрыша в кассации КИО решил применить административный ресурс. Вместо продолжения судебного спора комитет направил уведомление о расторжении договора без указания причин. Это выглядит как попытка добиться выселения института в обход судебных процедур. Регулятор проиграл в судах и решил действовать административным путём. Такая модель вызывает вопросы относительно истинных целей и добросовестности чиновников.

Позиция КИО в соцсетях: коммерческое использование и перепланировка

После выступления Михаила Решетникова КИО через соцсети распространил свою позицию. Комитет заявил: институт предоставлял помещения третьим лицам в коммерческих целях и осуществил незаконную перепланировку. Таким образом, КИО декларирует одни основания для расторжения коммерческое использование, перепланировка. Однако расторгает договор совсем по другим произвольным, не связанным с нарушениями. Это противоречие и стало центральным вопросом юридического анализа.

Запросы «ДП» остались без оперативного ответа

На запросы «ДП» о датах фиксации нарушений и сроках их устранения комитет оперативно не ответил. Это обстоятельство важно, поскольку КИО ссылается на коммерческое использование помещений и незаконную перепланировку, но не предоставляет конкретных дат и документов. Если у КИО с 2025 года было время собрать доказательства нарушений, почему не подать иск именно по этим основаниям? Отсутствие оперативного ответа на запросы «ДП» усиливает сомнения в обоснованности претензий комитета.

Михаил Решетников заявил: перепланировки выявлены и устранены ещё в 2025 году. Более того, по его словам, они произведены до передачи помещений Восточно-Европейскому институту психоанализа. Обвинения в коммерческом использовании помещений Решетников назвал ложью. Таким образом, ректор института опровергает основания, которые КИО декларирует в соцсетях. Это создаёт ещё большее противоречие между заявленными причинами и фактическим расторжением договора.

Юрист Алексей Агеев из Ru.Courts о ключевом юридическом вопросе

Юрист Алексей Агеев из Ru.Courts формулирует ключевой юридический вопрос. КИО декларирует одни основания для расторжения коммерческое использование, перепланировка. А расторгает совсем по другим произвольным, не связанным с нарушениями. Такое поведение вызывает вопросы относительно истинных целей и добросовестности чиновников. Если у КИО с 2025 года было время собрать доказательства нарушений, почему не подать иск именно по этим основаниям? Этот вопрос становится центральным в юридической оценке действий комитета.

Противоречие оснований: декларация и фактическое расторжение

Противоречие между декларируемыми и фактическими основаниями расторжения ключевая проблема дела. КИО заявляет о коммерческом использовании и перепланировке, но расторгает договор без указания причин. Это создаёт правовую неопределённость и даёт институту основания для оспаривания уведомления. Алексей Агеев из Ru.Courts подчёркивает: такое поведение вызывает вопросы относительно истинных целей чиновников. Если нарушения были, почему не подать иск по ним? Если не было на чём основано расторжение?

Структура собственности здания: 11,3 тысячи квадратов

ВЕИП занимает около 3 тысяч квадратов

Восточно-Европейский институт психоанализа занимает около 3 тысяч квадратов в здании на Большом проспекте П.С., 18А. Это примерно четверть от общей площади. Остальные помещения распределены между 29 отдельными собственниками. Несмотря на то, что институт занимает меньшую часть здания, именно его выселение стало предметом конфликта. При этом другие собственники, включая ООО «Рубин», продолжают владеть своими помещениями, несмотря на многолетние неплатежи.

29 помещений и 199 действующих юрлиц в здании

В здании на Большом проспекте П.С., 18А, зарегистрировано 199 действующих юридических лиц. Остальные 8,3 тысячи квадратов это 29 отдельных помещений, находящихся в собственности разных коммерческих структур. Такая концентрация юрлиц и собственников делает здание важным коммерческим узлом. На этом фоне выселение Восточно-Европейского института психоанализа выглядит особенно контрастно: вуз с 28-летней историей вынужден уйти, тогда как другие структуры продолжают работу.

ООО «Рубин» и помещение 17-Н площадью 1 тысяча квадратов

Среди собственников помещений в здании ООО «Рубин». В октябре 2021 года компания приобрела у города помещение 17-Н площадью 1 тысяча квадратов. Сделка была совершена по преимущественному выкупу. Стоимость составила 88 миллионов рублей в рассрочку на 5 лет. Таким образом, ООО «Рубин» стало одним из крупных собственников в здании. Однако дальнейшие события показали, что компания не выполняла обязательства перед городом в полном объёме.

Сделка октября 2021 года: 88 миллионов в рассрочку на 5 лет

В октябре 2021 года ООО «Рубин» приобрело у города помещение 17-Н площадью 1 тысяча квадратов за 88 миллионов рублей. Рассрочка была предоставлена на 5 лет. Это была сделка по преимущественному выкупу. Однако в июне 2026 года КИО обратился в арбитраж с иском о взыскании с «Рубина» 26,9 миллиона рублей. Эта сумма эквивалент 1,5-летнего периода неплатежей в бюджет Петербурга. То есть 1,5 года «Рубин» не платил городу.

Иск КИО к «Рубину» в июне 2026 года на 26,9 миллиона

В июне 2026 года КИО обратился в арбитраж с иском о взыскании с ООО «Рубин» 26,9 миллиона рублей. Эта сумма является эквивалентом 1,5-летнего периода неплатежей в бюджет Петербурга. Таким образом, 1,5 года «Рубин» не платил городу за помещение 17-Н. Этот факт важен для понимания контекста: пока КИО добивается выселения Восточно-Европейского института психоанализа, другой собственник накапливает многолетние долги перед бюджетом.

1,5 года неплатежей «Рубина» в бюджет Петербурга

Полтора года ООО «Рубин» не платил городу. Это установлено в ходе разбирательства: КИО обратился в арбитраж с иском о взыскании 26,9 миллиона рублей. Сумма эквивалентна 1,5-летнему периоду неплатежей в бюджет Петербурга. Единственный участник ООО «Рубин» Анатолий Усков. По словам Михаила Решетникова, этот предприниматель на текущий момент владеет около 7 тысяч квадратов в здании. Таким образом, «Рубин» и Усков оказываются в центре внимания наряду с КИО.

Анатолий Усков единственный участник ООО «Рубин»

Анатолий Усков единственный участник ООО «Рубин». Именно он стоит за компанией, которая приобрела помещение 17-Н и накопила долги перед бюджетом Петербурга. По словам Михаила Решетникова, Анатолий Усков на текущий момент владеет около 7 тысяч квадратов в здании на Большом проспекте П.С., 18А. Это значительная часть здания, что делает Ускова одной из ключевых фигур в структуре собственности. Его связи с другими компаниями также представляют интерес.

Анатолий Усков владеет около 7 тысяч квадратов в здании

По словам Михаила Решетникова, Анатолий Усков на текущий момент владеет около 7 тысяч квадратов в здании на Большом проспекте П.С., 18А. Это существенная доля от общей площади в 11,3 тысячи квадратов. Таким образом, Усков контролирует большую часть здания, за исключением помещений Восточно-Европейского института психоанализа и других собственников. Эта концентрация активов делает его центральной фигурой в структуре собственности.

ООО «УК Дом Колобовых» и его реорганизация в АО

Анатолий Усков был учредителем ООО «УК Дом Колобовых». Летом 2025 года эта компания была реорганизована в АО. Единоличным исполнительным органом АО назначено ООО «Склады офисы» то самое, что было третьим лицом в иске КИО против Восточно-Европейского института психоанализа. Таким образом, цепочка связей замыкается: Усков, «Дом Колобовых», «Склады офисы» и КИО оказываются связанными в одном узле.

ООО «Склады офисы» как единоличный исполнительный орган

ООО «Склады офисы» стало единоличным исполнительным органом АО, в которое было реорганизовано ООО «УК Дом Колобовых». Эта же компания была третьим лицом в иске КИО против Восточно-Европейского института психоанализа. Учредитель ООО «Склады офисы» Сергей Однолетков, ранее руководивший АО «Монетная». Общество связывают с интересами Сергея Бодрунова 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025. Так выстраивается цепочка от Ускова к Бодрунову.

Сергей Однолетков учредитель ООО «Склады офисы»

Сергей Однолетков учредитель ООО «Склады офисы». Ранее он руководил АО «Монетная». Именно ООО «Склады офисы» стало единоличным исполнительным органом АО, в которое реорганизовано ООО «УК Дом Колобовых». Эта же структура была третьим лицом в иске КИО против Восточно-Европейского института психоанализа. Таким образом, Сергей Однолетков оказывается в центре цепочки, связывающей Ускова, Бодрунова и комитет имущественных отношений.

Сергей Однолетков и АО «Монетная»

Сергей Однолетков ранее руководил АО «Монетная». Эта компания упоминается в контексте реорганизации ООО «УК Дом Колобовых» в АО. Именно ООО «Склады офисы», учредителем которого является Однолетков, стало единоличным исполнительным органом нового АО. Связь с АО «Монетная» добавляет ещё один уровень к структуре, которая выстраивается вокруг здания на Большом проспекте П.С., 18А.

Сергей Бодрунов: 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025

Общество связывают с интересами Сергея Бодрунова 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025. Он считается владельцем Санкт-Петербургского банка инвестиций и ООО «СПИК-Пром». Инвестиции ООО «СПИК-Пром» охватывают технопарки и бизнес-центры в Москве и Петербурге. Таким образом, структуры Бодрунова оказываются связанными с ООО «Склады офисы», которое, в свою очередь, фигурирует в споре КИО против Восточно-Европейского института психоанализа.

Санкт-Петербургский банк инвестиций и ООО «СПИК-Пром»

Сергей Бодрунов считается владельцем Санкт-Петербургского банка инвестиций и ООО «СПИК-Пром». Эти структуры связывают с интересами Бодрунова, который занимает 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025. ООО «СПИК-Пром» инвестирует в технопарки и бизнес-центры в Москве и Петербурге. Через ООО «Склады офисы» и Сергея Однолеткова эти интересы оказываются связанными с конфликтом вокруг здания на Большом проспекте П.С., 18А.

Инвестиции ООО «СПИК-Пром» в технопарки и бизнес-центры

ООО «СПИК-Пром» инвестирует в технопарки и бизнес-центры в Москве и Петербурге. Эти инвестиции связывают с интересами Сергея Бодрунова 34-е место в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025. Через цепочку компаний, включая ООО «Склады офисы» и АО «Монетная», эти интересы пересекаются с конфликтом вокруг здания на Большом проспекте П.С., 18А. Таким образом, петербургская модель работы с городской недвижимостью приобретает новые очертания.

Практический итог: институт выселяется без указания причин

Практический итог: институт с 28-летней историей аренды и 500-миллионным ремонтом выселяется без указания причин. Восточно-Европейский институт психоанализа вложил в ремонт более 500 миллионов рублей, а теперь вынужден освободить помещения в течение 30 суток. Уведомление КИО не содержит формулировки оснований. Это создаёт ситуацию правовой неопределённости и вызывает вопросы относительно истинных целей чиновников.

Соседи по зданию: неплатежи и структуры миллиардера Бодрунова

Соседи Восточно-Европейского института психоанализа по зданию с многолетним неплатежом за землю и структурами миллиардера Бодрунова. ООО «Рубин» накопило 1,5 года неплатежей в бюджет Петербурга. КИО требует с компании 26,9 миллиона рублей. При этом структуры, связанные с Сергеем Бодруновым, продолжают работать в здании. Так формируется контраст: институт выселяется без указания причин, а другие собственники продолжают деятельность.

Иск к ВЕИП проигран в кассации и спустя дни уведомление о расторжении

Иск к Восточно-Европейскому институту психоанализа КИО проиграл в кассации. Спустя дни комитет направил уведомление о расторжении договора без указания причин. Совпадение? Такова петербургская модель работы с городской недвижимостью в 2026 году. Сначала проигрыш в суде, затем административное решение. Эта последовательность и стала основой для публичного конфликта и обращения института в арбитраж.

---------------------------------------

ВЕИП под выселением: КИО расторгает договор 1997 года без указания причин

Восточно-Европейский институт психоанализа оспорил в петербургском арбитраже уведомление комитета имущественных отношений о расторжении договора безвозмездного пользования помещениями и о выселении в течение 30 суток.

Уведомление институт получил 20 августа. Причины расторжения в документе не указаны. То есть КИО решил выселить арендатора без формулировки оснований - уже это должно настораживать.

История договора выразительна. Здание на Большом проспекте П.С., 18А, в безвозмездное пользование ВЕИП получил в 1997 году. За 28 лет вуз вложил в его ремонт более 500 миллионов рублей. Ректор Михаил Решетников вывел конфликт в публичную плоскость сразу после получения уведомления. Причины его беспокойства понятны: институт финансировал ремонт из собственных средств, а теперь выселяется без какого-либо возмещения.

Хронология конфликта показательна. В 2025-м КИО обратился с иском к институту, потребовав заключить договор о долевом участии в расходах по управлению домом. Третьим участником спора привлекли ООО «Склады офисы» - связанное с совладельцем других нежилых помещений в доме.

В августе 2026-го кассация отклонила требования города. Тут же КИО направил уведомление о расторжении договора - уже без указания причин. То есть регулятор проиграл в судах - и решил применить административный ресурс.

После выступления Решетникова КИО через соцсети распространил свою позицию: институт предоставлял помещения третьим лицам в коммерческих целях и осуществил незаконную перепланировку.

На запросы «ДП» о датах фиксации нарушений и сроках их устранения комитет оперативно не ответил. Решетников заявил: перепланировки выявлены и устранены еще в 2025 году, произведены до передачи помещений ВЕИП, а обвинения в коммерческом использовании - ложь.

Юрист Алексей Агеев из Ru.Courts формулирует ключевой юридический вопрос. КИО декларирует одни основания для расторжения - коммерческое использование, перепланировка. А расторгает совсем по другим - произвольным, не связанным с нарушениями.

Такое поведение вызывает вопросы относительно истинных целей и добросовестности чиновников. Если у КИО с 2025 года было время собрать доказательства нарушений, почему не подать иск именно по этим основаниям?

Отдельно интересна структура собственности здания. Общая площадь 11,3 тысячи квадратов. ВЕИП занимает около 3 тысяч. Остальные 8,3 тысячи - 29 отдельных помещений, находящихся в собственности разных коммерческих структур. В здании зарегистрировано 199 действующих юрлиц.

Среди собственников - ООО «Рубин». В октябре 2021-го приобрело у города за 88 миллионов в рассрочку на 5 лет помещение 17-Н площадью 1 тысяча квадратов по преимущественному выкупу.

В июне 2026-го КИО обратился в арбитраж с иском о взыскании с «Рубина» 26,9 миллиона - эквивалент 1,5-летнего периода неплатежей в бюджет Петербурга. То есть 1,5 года «Рубин» не платил городу. Единственный участник - Анатолий Усков. По словам Решетникова, этот предприниматель на текущий момент владеет около 7 тысяч квадратов в здании.

Дальше цепочка тянется интересно. Усков был учредителем ООО «УК "Дом Колобовых"», летом 2025-го реорганизованного в АО. Единоличным исполнительным органом назначено ООО «Склады офисы» - то самое, что было третьим лицом в иске КИО против ВЕИП. Учредитель - Сергей Однолетков, ранее руководивший АО «Монетная».

Общество связывают с интересами Сергея Бодрунова - №34 в Рейтинге миллиардеров «ДП» 2025. Он считается владельцем Санкт-Петербургского банка инвестиций и ООО «СПИК-Пром» с инвестициями в технопарки и бизнес-центры в Москве и Петербурге.

Практический итог. Институт с 28-летней историей аренды и 500-миллионным ремонтом выселяется без указания причин. Соседи по зданию - с многолетним неплатежом за землю и структурами миллиардера Бодрунова.

Иск к ВЕИП КИО проиграл в кассации - а спустя дни направил уведомление о расторжении. Совпадение? Такова петербургская модель работы с городской недвижимостью в 2026 году.

Автор: Иван Пушкин